25 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duche, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 375 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1408 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duche dans son marché local
Prix du 25 Rue Duche par rapport à la voie
Sur Rue Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 25 Rue Duche se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duche par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duche se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duche à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
