15 Rue Dumarest, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dumarest, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dumarest, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste - Enfance à 126 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 552 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 552 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 565 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Dumarest
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Dumarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dumarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dumarest, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dumarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dumarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dumarest dans son marché local
Prix du 15 Rue Dumarest par rapport à la voie
Sur Rue Dumarest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 15 Rue Dumarest se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dumarest par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dumarest se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dumarest à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dumarest est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
