10 Rue Edgar Degas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edgar Degas, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Marandinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 683 mètres
- - Collège Jean Dasté à 683 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 854 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edgar Degas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 10 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 10 Rue Edgar Degas se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edgar Degas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edgar Degas se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edgar Degas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edgar Degas est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
