3 Rue Edgar Degas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Degas, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Marandinière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 162 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marandiniere à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 509 mètres
- - Collège Jean Dasté à 509 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 652 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 965 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 1036 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 3 Rue Edgar Degas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Degas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Degas se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Degas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Degas est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
