8 Rue Edmond Charpentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Charpentier, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Charpentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 256 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1079 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 429 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 429 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 353 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Edmond Charpentier
Les 5 ventes au 8 Rue Edmond Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Charpentier, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Charpentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 8 Rue Edmond Charpentier se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Charpentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Charpentier se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Charpentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Charpentier est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
