2 Rue Edouard Martel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Martel, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Martel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cotonne.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vercors à 180 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 795 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1135 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 103 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 789 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Martel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Martel dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Martel par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue Edouard Martel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Martel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Martel se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Martel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Martel est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
