22 Rue Edouard Petit, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Petit, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Petit, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussidiere à 110 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Petit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Petit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Petit dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Petit par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Rue Edouard Petit se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Petit par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Petit se situe 45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.54 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Petit à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Petit est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
