21 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 4 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 154 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 184 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Elisée Reclus, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 21 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 21 Rue Elisée Reclus se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Elisée Reclus par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Elisée Reclus se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Elisée Reclus à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Elisée Reclus est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
