34 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 91 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1075 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 159 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 203 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 67 mètres
Ventes au 34 Rue Elisée Reclus
Les 9 ventes au 34 Rue Elisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Elisée Reclus, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 34 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 34 Rue Elisée Reclus se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Elisée Reclus par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Elisée Reclus se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Elisée Reclus à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Elisée Reclus est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
