37 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarentaize à 124 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 166 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 63 mètres
Ventes au 37 Rue Elisée Reclus
Les 3 ventes au 37 Rue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Elisée Reclus, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 37 Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 37 Rue Elisée Reclus se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Elisée Reclus par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Elisée Reclus se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Elisée Reclus à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Elisée Reclus est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
