3 bis Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Elisée Reclus, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 432 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 43 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 883 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 305 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 270 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Elisée Reclus, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 bis Rue Elisée Reclus se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Elisée Reclus par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Elisée Reclus se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Elisée Reclus à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Elisée Reclus est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
