2 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Littré, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Littré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 201 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 336 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 336 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 243 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 476 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 336 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Littré
Les 4 ventes au 2 Rue Emile Littré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Littré, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Littré dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Littré par rapport à la voie
Sur Rue Emile Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Rue Emile Littré se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Littré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Littré se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Littré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Littré est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
