3 bis Rue Emile Noirot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile Noirot, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile Noirot, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 166 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 390 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 404 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 321 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Emile Noirot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Emile Noirot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Noirot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile Noirot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Noirot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Noirot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile Noirot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile Noirot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Noirot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 3 bis Rue Emile Noirot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile Noirot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Noirot se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile Noirot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile Noirot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
