5 bis Rue Etienne Dolet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Etienne Dolet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 108 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 740 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 445 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 160 mètres
Ventes au 5 bis Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 5 bis Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Etienne Dolet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 5 bis Rue Etienne Dolet se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Etienne Dolet se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Etienne Dolet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Etienne Dolet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
