8 Rue Etienne Dolet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 17.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Dolet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Élisée Reclus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 105 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 729 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 463 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 423 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Dolet, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 8 Rue Etienne Dolet se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Dolet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Dolet se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Dolet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Dolet est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
