28 Rue Ferdinand Clavel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ferdinand Clavel, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ferdinand Clavel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 309ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrotiere à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1227 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1445 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 391 mètres
Ventes au 28 Rue Ferdinand Clavel
Les 3 ventes au 28 Rue Ferdinand Clavel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ferdinand Clavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ferdinand Clavel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferdinand Clavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ferdinand Clavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ferdinand Clavel dans son marché local
Prix du 28 Rue Ferdinand Clavel par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Clavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 28 Rue Ferdinand Clavel se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ferdinand Clavel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ferdinand Clavel se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ferdinand Clavel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ferdinand Clavel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
