2 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Gambon, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Gambon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de l'Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond Point à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 863 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 664 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 709 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Gambon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue Ferdinand Gambon se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Gambon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Gambon se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Gambon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Gambon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
