1 Rue Francis de Pressense, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis de Pressense, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 232 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 79 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 988 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 603 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 516 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 454 mètres
Ventes au 1 Rue Francis de Pressense
Les 7 ventes au 1 Rue Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis de Pressense, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 1 Rue Francis de Pressense se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis de Pressense par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis de Pressense se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis de Pressense à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis de Pressense est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
