2 Rue Francis Garnier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 1.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Garnier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 101 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1110 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 174 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 176 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Garnier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 Rue Francis Garnier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Garnier se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Garnier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Garnier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
