8 Rue Francois Albert, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Albert, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°9 et du 10.46 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francois Albert, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Soulie à 62 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 150 mètres
- - Collège Jules Vallès à 150 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 766 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Albert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Albert dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Albert par rapport à la voie
Sur Rue Francois Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 Rue Francois Albert se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Albert par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francois Albert se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francois Albert à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francois Albert est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
