23 bis Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 47 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 260 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 260 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 70 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Franklin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Franklin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 23 bis Rue Franklin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Franklin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Franklin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Franklin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Franklin est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
