3 Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 5 parkings - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 68 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 188 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 190 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 94 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Franklin
Les 3 ventes au 3 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franklin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 3 Rue Franklin se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Franklin se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Franklin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Franklin est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
