35 Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Franklin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 100 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 266 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 266 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 46 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Franklin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 35 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 35 Rue Franklin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Franklin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Franklin se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Franklin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Franklin est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
