14 Rue Gambetta, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 15 locaux - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 257 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 698 mètres
- - Collège Gambetta à 56 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 493 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 394 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 14 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
