16 bis Rue Gambetta, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°16 et de n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Gambetta, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Peres à 260 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 659 mètres
- - Collège Gambetta à 57 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 517 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 16 bis Rue Gambetta se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Gambetta se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Gambetta à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
