32 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°34 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 3379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège Jean Dasté à 947 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gauthier Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gauthier Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gauthier Dumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 32 Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 32 Rue Gauthier Dumont se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gauthier Dumont se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gauthier Dumont est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
