34 b Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Gauthier Dumont, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°34 a et de n°45.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Gauthier Dumont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 3379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Jean Dasté à 902 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 792 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue Gauthier Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Gauthier Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Gauthier Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Gauthier Dumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Gauthier Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Gauthier Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Gauthier Dumont dans son marché local
Prix du 34 b Rue Gauthier Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Gauthier Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 34 b Rue Gauthier Dumont se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Gauthier Dumont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Gauthier Dumont se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Gauthier Dumont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Gauthier Dumont est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
