32 Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gayet, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gayet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Collines des Pères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 71 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 381 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 381 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 171 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gayet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gayet dans son marché local
Prix du 32 Rue Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 32 Rue Gayet se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gayet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gayet se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gayet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gayet est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
