3 Rue Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Clémenceau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 39 logements - 1 local - 46 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 840 mètres
- - Collège Jean Dasté à 840 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Clémenceau
Les 7 ventes au 3 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Clémenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 3 Rue Georges Clémenceau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Clémenceau se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Clémenceau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Clémenceau est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
