21 c Rue Gustave Courbet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°21 b mais supérieur de 41.95 % à celui du n°21 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Rue Gustave Courbet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Palle à dominante résidentielle.
15 niveaux - 298 logements - 4298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc B.fourneyron à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 313 mètres
- - Collège Jean Dasté à 960 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 628 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 21 c Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 21 c Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Rue Gustave Courbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 21 c Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 21 c Rue Gustave Courbet se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Rue Gustave Courbet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c Rue Gustave Courbet se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Rue Gustave Courbet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 c Rue Gustave Courbet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
