4 Rue Guy Colombet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy Colombet, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy Colombet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 10 locaux - 2 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 56 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 239 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1217 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 248 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 193 mètres
Ventes au 4 Rue Guy Colombet
Les 13 ventes au 4 Rue Guy Colombet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy Colombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy Colombet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Colombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy Colombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy Colombet dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy Colombet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Colombet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 4 Rue Guy Colombet se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy Colombet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy Colombet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy Colombet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy Colombet est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
