35 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fauriel-Rond-Point à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7961 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Chapelle à 135 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1317 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 542 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 542 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 577 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri Dechaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri Dechaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri Dechaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 35 Rue Henri Dechaud se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri Dechaud se situe 42.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri Dechaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
