8 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Dechaud, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Dechaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Chapelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Congres à 70 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 946 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 617 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 811 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 333 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Dechaud
Les 10 ventes au 8 Rue Henri Dechaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Dechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Dechaud, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Dechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Dechaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Dechaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 8 Rue Henri Dechaud se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Dechaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Dechaud se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Dechaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Dechaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
