22 Rue Henri Gonnard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gonnard, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Gonnard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collines des Pères.
- 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe De L'epee à 103 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 760 mètres
- - Collège Gambetta à 252 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 974 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 496 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 421 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Gonnard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Gonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Gonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Gonnard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gonnard dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gonnard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 22 Rue Henri Gonnard se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gonnard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Gonnard se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Gonnard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Gonnard est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
