102 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°104 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 40 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 955 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 300 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 598 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 561 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Hippolyte Royet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Hippolyte Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Hippolyte Royet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 102 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 102 Rue Hippolyte Royet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Hippolyte Royet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Hippolyte Royet est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
