4 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 35 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 309 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hippolyte Royet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hippolyte Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hippolyte Royet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 4 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 Rue Hippolyte Royet se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hippolyte Royet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hippolyte Royet est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
