47 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°49 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 91 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 905 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 182 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 386 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Hippolyte Royet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Hippolyte Royet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Hippolyte Royet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 47 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 47 Rue Hippolyte Royet se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Hippolyte Royet se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Hippolyte Royet est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
