49 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Hippolyte Royet, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°47 et de 15.51 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Hippolyte Royet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 100 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 907 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 175 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 385 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 365 mètres
Ventes au 49 Rue Hippolyte Royet
Une vente a été recensée au 49 Rue Hippolyte Royet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Hippolyte Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Hippolyte Royet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hippolyte Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hippolyte Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Hippolyte Royet dans son marché local
Prix du 49 Rue Hippolyte Royet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 49 Rue Hippolyte Royet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Hippolyte Royet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Hippolyte Royet se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Hippolyte Royet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Hippolyte Royet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
