16 Rue Honoré de Balzac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Honoré de Balzac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 197 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 912 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 272 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 309 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Honoré de Balzac, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 16 Rue Honoré de Balzac se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Honoré de Balzac se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Honoré de Balzac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Honoré de Balzac est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
