22 Rue Honoré de Balzac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Honoré de Balzac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 210 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 879 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 307 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 161 mètres
Ventes au 22 Rue Honoré de Balzac
Les 10 ventes au 22 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Honoré de Balzac, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 22 Rue Honoré de Balzac se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Honoré de Balzac se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Honoré de Balzac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Honoré de Balzac est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
