8 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°10 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 316 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 522 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Horace Vernet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 8 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 Rue Horace Vernet se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Horace Vernet se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Horace Vernet est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
