10 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Puits Guerin à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 352 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 555 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Horace Vernet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 10 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 10 Rue Horace Vernet se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Horace Vernet se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Horace Vernet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
