81 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 773 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 950 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 950 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Horace Vernet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 81 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 81 Rue Horace Vernet se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Horace Vernet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Horace Vernet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
