83 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°84 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Horace Vernet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagnat à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 958 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 958 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 102 mètres
Ventes au 83 Rue Horace Vernet
Une vente a été recensée au 83 Rue Horace Vernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Horace Vernet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 83 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 83 Rue Horace Vernet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Horace Vernet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Horace Vernet se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Horace Vernet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Horace Vernet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
