3 Rue Jacob, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacob, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacob, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 665 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 182 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 423 mètres
- - Collège Jules Vallès à 423 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 707 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 695 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacob
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacob. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacob dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 3 Rue Jacob se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacob par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacob se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacob à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacob est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
