9 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Allemane, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 16 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 307 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de médecine préventive à 530 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 584 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 334 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 440 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 701 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Allemane, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 9 Rue Jean Allemane se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Allemane par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Allemane se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Allemane à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Allemane est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
