22 Rue Jean-Baptiste Clément, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 16.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Baptiste Clément, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 63 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1047 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 596 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 591 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Baptiste Clément, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 22 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Baptiste Clément à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Baptiste Clément est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
