34 Rue Jean-Baptiste Clément, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-Baptiste Clément, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 39 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 61 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1130 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 198 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 684 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 674 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 180 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-Baptiste Clément
Les 14 ventes au 34 Rue Jean-Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-Baptiste Clément, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 34 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-Baptiste Clément à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-Baptiste Clément est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
