8 Rue Jean-Claude Verpilleux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Claude Verpilleux, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chance à 14 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 274 mètres
- - Collège Jules Vallès à 712 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 199 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 72 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Claude Verpilleux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Claude Verpilleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Verpilleux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 8 Rue Jean-Claude Verpilleux se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Claude Verpilleux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Claude Verpilleux se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Claude Verpilleux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Claude Verpilleux est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
