2 Rue Jean D'Auvergne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean D'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean D'Auvergne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Richelandière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 100 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 882 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 362 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean D'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean D'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean D'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean D'Auvergne, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean D'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean D'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean D'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean D'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue Jean D'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue Jean D'Auvergne se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean D'Auvergne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean D'Auvergne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean D'Auvergne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean D'Auvergne est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
